1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市淀川区
34.5万円/㎡
前年比+12.0%
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ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,038万円
35.0万円/㎡
1,487
1,854
2,222
2,590
AI査定結果
推定相場価格
2,038万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,222万円
31.8万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイネスト新大阪
1,780万円（30.5万円/㎡）/ 2階 / 58.28㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は22.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,780万円 | 30.5万円 | 2階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 600万円 | 20.6万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/06 | 2,190万円 | 37.6万円 | 5階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,580万円 | 27.1万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 30.5万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 470万円 | 16.2万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 1,720万円 | 29.5万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/24 | 498万円 | 17.1万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 540万円 | 18.6万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 540万円 | 18.5万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/03 | 420万円 | 16.9万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/27 | 560万円 | 19.2万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/02/12 | 350万円 | 14.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/04 | 400万円 | 16.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 17.1万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/21 | 1,898万円 | 32.6万円 | 2階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 480万円 | 19.6万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 498万円 | 18.1万円 | 2階 | 27.59㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/25 | 1,690万円 | 29.0万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/23 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/11 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/02 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44.11㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,900万円 | 34.5万円 | 55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.2㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市淀川区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.6%割安です。
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1973年築 / 7階建 / 84戸 / RC造